解体工事では、地中に埋まった構造物やアスベストなどが工事中に発見される場合も少なくありません。こうした想定外の発見は、追加費用や工期延長につながる可能性があります。
安心して工事を進めていただけるよう、具体例も交えながら分かりやすく丁寧に解説します。
解体工事で見つかりやすい埋設物の種類
解体工事の現場では、特に次のような地中埋設物が発見されるケースがあります。
| 埋設物の種類 | 特徴・工事への影響 |
|---|---|
| コンクリートガラ | 古い基礎の破片や残置物で、撤去や処分に追加費用が発生しやすい |
| 古い配管 | 給排水管やガス管の残骸が多く、切断や撤去などの追加作業が必要になる |
| 浄化槽・井戸 | 過去に使用された設備で、埋め戻しや安全処理が必要になるケースが多い |
| 廃棄物 | 木材くずや金属くずが地中に残っており、分別・運搬・処分の手間が増える |
地中埋設物やアスベストの有無を事前に把握し、信頼できる業者を選ぶことが重要なポイントです。
地中埋設物が発覚した場合の費用リスク
地中埋設物が見つかると、見積もりには含まれていない追加費用が発生する場合があります。埋設物の種類や量によっては、重機の稼働時間が延び、処分場への運搬回数も増えるため、工事全体のコストが上がりやすいでしょう。
特にコンクリートガラや大きな基礎が残っている場合は、人力での撤去が難しく、追加の機材や作業員が必要になるケースもあります。こうしたリスクを把握するためにも、見積書に「地中埋設物が発見された場合の取り扱い」が明記されているかの事前確認が大切です。
アスベストとは何かと解体工事との関係
アスベストは耐久性や断熱性に優れ、過去の建築物に広く使用されてきた素材です。しかし、アスベスト繊維を吸い込むことで健康被害のリスクがあると判明し、現在は使用が厳しく規制されています。
築年数が古い住宅や倉庫、工場などでは、屋根材や外壁材、天井裏の吹付材などにアスベストが含まれている可能性があります。外見だけでは判断できないため、専門的な事前調査が重要です。
アスベスト事前調査と届出の重要性
解体工事を行う前には、アスベストの有無を調べる事前調査が法律で義務付けられています。調査は有資格者が担当し、適切な手順で進められます。
- 有資格者によるアスベスト含有の事前調査を実施する
- 必要に応じて自治体へ事前届出を出す
- 養生や飛散防止対策を徹底して工事を進める
- 法令に基づいた安全な除去作業を実施する
これらの工程を省略すると、法令違反になるだけでなく、作業員や近隣住民の健康に悪影響を及ぼすリスクがあります。
アスベスト対策に慣れた解体業者であれば、調査から除去作業まで一貫して対応が可能ですので、安心してお任せください。
トラブルを防ぐために施主ができる準備
地中埋設物やアスベストに関するトラブルを防ぐためには、工事開始前の準備が欠かせません。過去の建築図面やリフォーム履歴が残っている場合は、事前に業者へ共有することでリスクの予測がしやすくなります。
信頼できる解体業者と十分に打ち合わせをすることが、安心して工事を進めるための大きなポイントです。
まとめ｜見えないリスクを理解することが後悔しない解体工事につながる
地中埋設物やアスベストは、見た目では判断しにくく、解体工事が始まってから発覚することも珍しくありません。だからこそ、事前に情報を集め、見積書や調査内容を具体的に確認しておきましょう。
適切な知識と準備を行うことで、追加費用やトラブルのリスクを最小限に抑え、安心して解体工事を進めましょう。
地域密着型で対応している解体工事についてのご不安やご相談は、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。